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一、商業(yè)建筑

1、二層的的商業(yè)并聯(lián)店，使用過(guò)程中常出現(xiàn)“三合一”現(xiàn)象。從實(shí)際情況看，二層的商業(yè)利用率不高，常被作為人員住宿場(chǎng)所、倉(cāng)庫(kù)、廚房等使用，不同的使用功能之間未進(jìn)行有效防火分隔，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，二樓人員常出現(xiàn)傷亡事故。目前，暫無(wú)明確條件在設(shè)計(jì)階段提前預(yù)防，只能在發(fā)現(xiàn)隱患后依據(jù)《住宿與生產(chǎn)儲(chǔ)存經(jīng)營(yíng)合用場(chǎng)所消防安全技術(shù)要求》進(jìn)行整改。新《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、。（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《新規(guī)》）第5.5.13條要求，多層商業(yè)均需要設(shè)置封閉樓梯間，門(mén)應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)，新規(guī)對(duì)以后的商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的安全疏散作了一個(gè)可靠的調(diào)整。

2、商業(yè)并聯(lián)店設(shè)計(jì)單個(gè)樓層層高4.5m以上的，實(shí)際使用過(guò)程中常私自增加夾層，未形成封閉樓梯間，夾層并無(wú)消防設(shè)施，部分店鋪形成“三合一”。這種設(shè)計(jì)從目前驗(yàn)收和監(jiān)督管理來(lái)看，存在較多隱患，出現(xiàn)問(wèn)題的主要原因就是設(shè)計(jì)單位控制規(guī)劃面積，實(shí)際的賣(mài)點(diǎn)就是一層作為兩層用，業(yè)主為了盡可能地增加使用面積，裝修時(shí)一般都會(huì)增設(shè)夾層。對(duì)于1.1條和本條所列問(wèn)題的預(yù)防，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位從源頭上進(jìn)行控制，必要時(shí)要做預(yù)留設(shè)計(jì)，消防設(shè)計(jì)審核人員時(shí)應(yīng)提高審查要求。

3、商業(yè)并聯(lián)店隔墻不按圖施工，窗間墻寬度不足1.2米�，F(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收不按圖施工，通常是因?yàn)榻ㄔO(shè)單位節(jié)約成本或覺(jué)得影響整體外立面效果�，F(xiàn)場(chǎng)整改一般要求實(shí)墻或采用防火玻璃代替。

4、商業(yè)并聯(lián)店內(nèi)疏散樓梯不施工到位，預(yù)留孔洞。商業(yè)并聯(lián)店每層使用面積一般較小，疏散樓梯按規(guī)范施工到位后，會(huì)減少很多使用面積，業(yè)主裝修時(shí)往往拆除后重新設(shè)置樓梯，所以部分建設(shè)單位只預(yù)留孔洞。目前，驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)這種問(wèn)題的需要按圖施工到位，主要是防止業(yè)主在自行設(shè)置樓梯時(shí)不按規(guī)范要求設(shè)置，采用木質(zhì)或未經(jīng)防火處理的鋼制樓梯，寬度小于1.1m，或者采用上下踏步角度大于10度的旋轉(zhuǎn)樓梯。

5、商業(yè)防火分區(qū)間除中庭外的防火卷簾使用長(zhǎng)度超防火分隔處1/3.使用單位為了追求室內(nèi)效果，常采用大面積防火卷簾代替防火墻，目前對(duì)商業(yè)建筑做了相關(guān)要求。

6、商業(yè)營(yíng)業(yè)廳內(nèi)店鋪裝修時(shí)，廣告牌和門(mén)頭下垂高度大于50cm，形成獨(dú)立的防煙分區(qū)，但未設(shè)排煙口。主要因?yàn)榈赇佋趦?nèi)部裝修時(shí)不經(jīng)統(tǒng)一審核，設(shè)計(jì)單位不能及時(shí)提醒造成的。遇到此類(lèi)問(wèn)題，一般要求廣告牌在排煙口附近位置留缺口或增設(shè)排煙口。

7、高層商業(yè)建筑最大的防火分區(qū)面積擴(kuò)大到4000平方米，采用可燃材料裝修。驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)主要是固定貨架和家具的燃燒等級(jí)達(dá)不到難燃以上要求，內(nèi)裝修設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)時(shí)往往只對(duì)頂棚、地面、墻面等裝修材料進(jìn)行設(shè)計(jì)，而忽視或故意忽視貨架和家具的裝修材料。

二、住宅建筑

1.住宅的廚房部分未設(shè)置可燃?xì)怏w報(bào)警裝置。這條在國(guó)家規(guī)范《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》中是“宜設(shè)置”，不做強(qiáng)制性要求，但《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中是“應(yīng)設(shè)置”，所以在住宅建筑的廚房均應(yīng)設(shè)置，不管高層還是多層。目前，一般采用的是點(diǎn)式可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)，近期泰州市住建局將出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，要求帶聯(lián)動(dòng)切斷裝置。